马云最低价买房，低调家族暴利54亿。老钱经商经验！阿里巴巴和蚂蚁集团买下了香港铜锣湾“港岛中心”最高的13层建筑，并计划将其建成香港总部。交易价格为9.25亿美元。卖方是文华东方酒店集团，隶属于英国人本杰明·凯瑟克（Benjamin Keswick）控制的怡和集团（Jardine Matheson Consortium）。该交易预计将成为香港今年最大的商业建筑交易。 “港岛第一中心”地理位置优越，紧邻地铁，交通便利，并享有海景、维多利亚公园等配套设施。该项目前身为香港怡东酒店。该项目建于2019年3月交割后的A座办公楼内，投资额约50亿港元，楼高24层。当时，管理层表示开发商业建筑的回报会更大。该项目于去年7月停工，将于今年下半年启动。值得注意的是，与高峰期相比，香港部分写字楼价值下降了30%-40%，空置率也较高。阿里购买的13层，包括屋顶招牌和停车位，涉及总建筑面积约301,600平方英尺，均价约235,500元/平方米。该项目于2017年招标并出售，当时预计造价270亿元，但最终流产。几年后，根据阿里巴巴的出价，该项目造价约为140亿元人民币，折价了近一半。即便如此，扣除销售费用后，凯西克家族仍然赚了7.58亿美元。该交易预计将于2025年12月完成。业内人士认为，阿里巴巴的入驻将吸引其他投资者r公司，特别是产业链上下游的公司，这将有利于“港岛第一中心”项目。